智能建筑往往从楼宇对讲系统开始。智能建筑内部有很多电气设备。例如，环境舒适所需的空调设备、照明设备和给排水系统设备等，这些设备多而分散。也就是说，控制、监视、测量的对象多，达到数百到数万。小散，也就是说这些设备分散在各个层面和角落，如果采用分散式管理，就地控制，监控和测量是难以想象的。为了合理利用设备，节约能源，节约人力，确保设备的安全运行，自然提出了如何加强设备的管理问题。

中央管理工作站系统由PC主机、彩色大屏幕显示器和打印机构成，是BAS系统的核心，可与以太坊直接连接。整栋楼内监控的机电设备在这里集中管理和显示，装修工作软件为操作者提供下拉菜单、人机对话，动态显示图形，为用户提供非常好、简单易学的界面，操作简单，操作者无需任何先验软件知识，即可通过鼠标和键盘操作管理整个控制系统。

传感器是自控系统的主要设备，与被测量对象直接联系。其作用是感受被测量参数的变化，发出适当的信号。选择传感器时，一般有三个要求:高精度、高稳定性、高灵敏度。

温度传感器:大楼工程中应用的主要接触式温度传感器，如热阻、热电偶、PTC硅传感器等。

压力传感器:常用的是电式压力传感器，将被测压力的变化转换为电阻、电感等各种电量的变化，实现压力的间接测量。常用的有压差开关、表压传感器、静压传感器等。流量传感器:常用的是电磁流量计，在磁场运动切断磁线的导体会产生感应电动势，该感应电动势与流体体积流量有直线关系。改造也可采用超声波流量计，安装和维护方便。

湿度传感器：用于测量室内空气相对湿度。液位传感器：用于控制水箱、水箱等上下水位。风阀执行器：用于控制安装新风、回风出口，两者均可控制在开关和开度控制。

水管阀执行器:与阀组合使用，有开关式和调节式两种，开关式一般口径大，在冷热站控制各系统工艺管道的开关、各种情况的切换等。