楼宇对讲行业面临的主要挑战和难题包括以下几个方面：

技术更新换代较快：随着科技的迅速发展和变革，楼宇对讲系统需要不断更新和升级才能跟上科技的步伐并提供更好的服务，这也意味着运营商需要不断投资和升级相关的技术和设备。

安全性问题：由于楼宇对讲系统需要与门禁、视频监管等系统进行联动，一旦发生漏洞或关键信息被泄露，将给住户和企业带来严重的安全威胁。

竞争市场激烈：楼宇对讲系统行业的关键生产企业众多，市场竞争激烈，价格高低不一，对运营商来说，如何降低成本、提升服务质量、提高用户满意度是重要的挑战。

用户需求多样化：随着经济水平不断提高，用户的需求各异，需要更加智能化、人性化的服务，如锁具、遥控门禁等功能，运营商需要不断拓展服务线路和技术应用。

综上所述，楼宇对讲行业需要在追求技术升级的同时寻找不同的切入点，满足用户各式各样的需求，同时加强与安全领域的合作，保障用户的安全与服务质量。